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Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 28/01/2014
Mise à jour le 05/04/2018

Guide pratique de l'immobilier neuf pour habiter

contrat VEFA logement neuf
L'achat sur plan d'un logement neuf repose sur un contrat de vente spécifique, le contrat en VEFA.

Pour être bien informé avant de se lancer dans l’achat d’un logement neuf, notamment pour un achat sur plan, voici une sélection de conseils pratiques spécifiques à l’immobilier neuf pour habiter.

Logement neuf : qu’est-ce qu’un achat sur plan ?

 
Acheter un logement neuf sur plan ou en VEFA, vente en état futur d’achèvement, repose sur la signature d’un contrat de vente spécifique avec le promoteur immobilier. Dépôt de garantie, contrat de réservation, contrat de vente définitif…, le contrat de vente est passé à la loupe pour s’informer sur les différentes étapes d’un achat sur plan.
Lire : logement neuf et achat sur plan : les garanties

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

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Emprunter gratuitement avec le PTZ

 
Le prêt à taux zéro, PTZ, permet de financer gratuitement jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier logement neuf, grâce à un crédit sans intérêt, ni frais de dossier. A qui s’adresse le PTZ ? Quel montant de prêt obtenir ? Comment en profiter et comment le rembourser ? Voici un conseil pratique spécifique pour tout savoir sur le PTZ.
 

Une TVA réduite pour les primo-accédants

 
En plus d’un prêt à taux zéro, les primo-accédants, ceux qui achètent leur premier logement, peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit entre 5.5 et 7 % selon l’emplacement du programme neuf, au lieu de 20 %. Un atout non-négligeable qui permet de boucler son plan de financement ou d’acheter une pièce de plus. Mode d’emploi pour bénéficier d’une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf.
 

Etape incontournable : obtenir un prêt immobilier

 
C’est une étape-clé d’un projet immobilier : l’obtention d’un crédit immobilier. Une fois le logement de ses rêves trouvé, il faut obtenir les financements et donc constituer un dossier de prêt immobilier à soumettre à différents établissements bancaires. Pour réussir sa demande de crédit immobilier avec les documents indispensables à fournir, les conseils d'un courtier sont pertinents.
Obtenir gratuitement une offre de crédit immobilier
financement logement neuf
Etape-clé de l'achat d'un logement neuf : l'obtention d'un crédit immobilier, qui nécessite un montage rigoureux du dossier de prêt.
 

Des bons plans gratuits avant d’acheter dans le neuf

 
Avant d’acheter dans l’immobilier neuf, plusieurs institutions et organisations proposent des conseils gratuits pour monter son dossier de prêt, s’informer sur les aides financières, se renseigner sur le plan juridique et patrimonial. Tour d’horizon des lieux ou se renseigner gratuitement avant de se lancer dans son projet immobilier.
Par Céline Coletto

Tags Immobilier neuf, guide pratique immobilier

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Découvrez notre sélection de programmes neufs

  • Programme neuf Le Clos Verde à Quevert

    Le Clos Verde
    Quevert - 22
    Studio, 2, 3 pièces, Maison

  • Programme neuf Arbor & Sens à Feigeres

    Arbor & Sens
    Feigeres - 74
    3, 4 pièces

  • Programme neuf Faubourg 56 à Montpellier

    Faubourg 56
    Montpellier - 34
    5 pièces

  • Programme neuf 49ème Avenue à Meaux

    49ème Avenue
    Meaux - 77
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Fleury-sur-Orne M1 à Fleury-sur-Orne

    Fleury-sur-Orne M1
    Fleury-sur-Orne - 14
    2, 3 pièces

  • Programme neuf Les Balcons du Foron à La Roche-sur-Foron

    Les Balcons du Foron
    La Roche-sur-Foron - 74
    2, 3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Domaine des Setiers à Meylan

    Domaine des Setiers
    Meylan - 38
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Le Clos de Valro à Antibes

    Le Clos de Valro
    Antibes - 06
    3 pièces

  • Programme neuf Le Zephyr à Evian-les-Bains

    Le Zephyr
    Evian-les-Bains - 74
    3, 4 pièces

  • Programme neuf Le Clos Chassen à Chasse-sur-Rhône

    Le Clos Chassen
    Chasse-sur-Rhône - 38
    3 pièces

  • Programme neuf Les Sources à Wolxheim

    Les Sources
    Wolxheim - 67
    3, 4 pièces

  • Programme neuf Les Perles de Saint-Marc à Brest

    Les Perles de Saint-Marc
    Brest - 29
    1, 2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Les Demeures de la Pointe à Saint-Sulpice-la-Pointe

    Les Demeures de la Pointe
    Saint-Sulpice-la-Pointe - 81
    Maison

  • Programme neuf Ozéna à Tarnos

    Ozéna
    Tarnos - 40
    3, 4, 5 pièces

  • Programme neuf Chalets Láska à Les-Contamines-Montjoie

    Chalets Láska
    Les-Contamines-Montjoie - 74
    3 pièces

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